Có nên thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê?
Ngày nay, thị trường nhà đất ngày càng đắt đỏ, thêm nhiều khu công nghiệp, trường đại học, văn phòng mọc lên tại các thành phố. Chính vì vậy, mô hình nhà ở kết hợp cho thuê ngày càng trở nên phổ biến. Câu hỏi đặt ra là xây dựng mẫu thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê có đem đến lợi nhuận vẫn còn là thắc mắc của nhiều gia chủ. Bài viết sau đây sẽ cần thiết đối với những nhà đầu tư đang có ý định xây dựng theo mô hình này.
1. Ưu điểm của mô hình thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê
Có thể nói, đây là một hình thức vừa ở vừa cho thuê có nhiều mục đích sử dụng khác nhau như: Ở trọ, văn phòng, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi… Trong đó, nhà trọ và văn phòng để cho thuê là phổ biến nhất. Mô hình này xuất hiện nhiều tại các khu vực trung tâm, các trường đại học, siêu thị hoặc là những nơi có hệ thống giao thông thuận lợi. Mô hình này đáp ứng được nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng như: Sinh viên, công chức, viên chức,…
Xây nhà ở để phục vụ nhu cầu nhà ở của gia đình, nhưng nếu biết tận dụng không gian để mở rộng kinh doanh cho thuê lại có thể đem đến một khoản lợi nhuận không hề nhỏ nếu như chủ đầu tư biết tính toán một cách hợp lý.
2. Lưu ý thiết kế mẫu nhà ở kết hợp cho thuê
Về vị trí: Nên chọn những khu đất gần các trường học, khu công nghiệp, trường đại học, gần chợ, gần trạm xe bus… đó là những điều kiện cơ bản và thuận lợi để xây phòng cho thuê đạt lợi nhuận cao.
Thiết kế thêm gara hoặc có không gian để phương tiện đi lại của khách thuê. Đây được xem là một điều quan trọng để khách hàng cân nhắc trước khi quyết định thuê phòng. Nếu thiếu không gian này sẽ khó thu hút được người đến thuê.
Chú trọng đầu tư ban đầu: Cần đảm bảo sự thông thoáng cho căn phòng, nếu thiết kế một không gian bí bách sẽ khiến người thuê không được thoải mái. Ngoài ra, việc gia chủ đầu tư mạng wifi để phục vụ cho người thuê trọ là yếu tố rất. Cuối cùng là phần đầu tư vật liệu xây nhà như gạch ốp lát, thiết bị làm mát, thiết bị vệ sinh trong nhà….
Ngân sách: Trước khi thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê, nhà đầu tư nên tham khảo tư vấn của những người có chuyên môn để tính toán được vốn cần phải bỏ ra. Từ đó, quyết định được việc xây bao nhiêu tầng, không gian như thế nào, bao nhiêu phòng.
Tìm hiểm thêm: tất tần tật về thuê thiết kế nhà ở Hà Nội uy tín
3. Tham khảo những mẫu thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê
3.1. Mẫu thiết kế nhà phố kết hợp dịch vụ cho thuê mặt bằng kinh doanh
Nhà phố kết hợp kinh doanh, có mặt tiền rộng được xây dựng và trang trí với mục đích thương mại. Đó có thể là mô hình nhà 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng… sẽ không khó để thiết kế kiến trúc và nội thất. Khu vực kinh doanh thường được thiết kế ở dưới hoặc trước nhà và không gian sinh hoạt được thiết kế ở phía sau hoặc các tầng trên. Với loại hình này nhà ở, kiến trúc sư cần đảm bảo sự nổi bật và thông thoáng cho mặt tiền của căn nhà để phù hợp với loại hình kinh doanh mà chủ đầu tư lựa chọn.
Tìm hiểu thêm: Xu hướng thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh 2022
3.2 Thiết kế nhà ở kết hợp dịch vụ cho thuê căn hộ
Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê căn hộ thường không yêu cầu khắt khe về tiêu chuẩn kiến trúc và trang trí mà chủ yếu tối ưu về công năng. Loại hình này thường có hầm để xe và các tầng còn lại là căn hộ cho thuê. Với những công trình diện tích lớn tầng 1 còn có cả siêu thị mini và những tiện ích khác.
4. Công ty chuyên thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê uy tín và chuyên nghiệp tại Hà Nội
D.O.O.R.W.A.Y là công ty thiết kế nhà không còn quá xa lạ đối với các chủ đầu tư tại Hà Nội và các tỉnh thành khác trong cả nước. D.O.O.R.W.A.Y là công ty kiến trúc và xây dựng với nhiều mảng công việc khác nhau cụ thể như: Tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất, thi công nội thất nhà, thi công xây dựng nhà ở trọn gói, lập dự án. Giá trị thương hiệu của D.O.O.R.W.A.Y là sự tin cậy của các khách hàng. Đó là giá trị tạo nên sự bền vững, quy trình làm việc chuyên nghiệp, làm hài lòng tất các khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư giỏi với nhiều dự án lớn được chúng tôi triển khai.
Trên đây là những thông tin về thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê. Hy vọng, bạn sẽ có thêm nhiều điều hữu ích trước khi lựa chọn phong cách thiết kế cho ngôi nhà tương lai của mình. Nếu quý khách có thêm thắc mắc hay cần tư vấn thêm về các mẫu thiết kế vui lòng liên hệ với D.O.O.R.W.A.Y
