[Giải nghĩa] Các thuật ngữ về các loại hình căn hộ chung cư hiện nay

Cùng với sự phát triển của bất động sản, những căn hộ chung cư xuất hiện ngày càng nhiều kéo theo hàng loạt các thuật ngữ mới lạ với nhiều người như căn hộ Shophouse, Dulex, Penthouse, Skyvilla, Studio,… Vậy chúng khác nhau ở đâu? Và liệu chúng có phù hợp với gia đình bạn? Để giúp bạn đọc có thể hình dung và hiểu rõ hơn về các loại hình căn hộ chung cư. Kiến trúc Doorway xin chia sẻ bài viết giải nghĩa đầy đủ cho các khái niệm trên.

1. Căn hộ chung cư Apartment Building & Condominium:

Về hình thức bên ngoài, Apartment building và condominium có thể coi là giống nhau, đều là những chung cư gồm nhiều căn hộ. Với Apartment building, các căn hộ thường được cho thuê để ở, người thuê không có quyền sở hữu với căn hộ cũng như những không gian chung.

Nhưng với Condominium, các căn hộ được bán cho những người sở hữu khác nhau cùng được xây trên một khu đất và các phần không gian chung như sân vườn, hành lang, cầu thang, bể bơi… đều được sở hữu chung.

2. Căn hộ Shophouse:

Nguồn gốc tên gọi: Shophouse có lịch sử khá lâu đời và phổ biến trên thế giới, tuy nhiên loại hình này mới chỉ xuất hiện ở Việt Nam cách đây vài năm trở lại đây và đang dần trở thành xu hướng mới.

Shophouse hay căn hộ thương mại Shophouse, là một trong những loại hình căn hộ chung cư đặc biệt, có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc nhà ở và cửa hàng kinh doanh.

Bình thường, Shophouse thường được tích hợp với các căn hộ trong các tòa chung cư cao cấp, trung tâm thương mại hoặc khu mua sắm cao cấp. Mỗi căn hộ Shophouse thường có diện tích lớn, không gian rộng và thường thiết kế nằm ở tầng trệt dự án chung cư cao cấp.

3. Căn hộ Penthouse:

Nguồn gốc tên gọi: Khởi nguồn từ Tòa nhà Plaza Hotel nhìn ra công viên trung tâm thành phố tại New York (1923), từ đây những căn hộ Penthouse đã được nhiều chủ đầu tư quan tâm, mở rộng. Chô đến những năm 2010, loại hình này mới xuất hiện tại Việt Nam. Căn hộ Penthouse thường được thiết kế và xây dựng tại những dự án lớn, dự án căn hộ cao cấp.

Căn hộ Penthouse là tầng trên cùng của một tòa nhà cao tầng, có ít nhất 2 tầng trở lên. Với một không gian mở, tầm nhìn rộng và view đẹp, không gian yên tĩnh, nơi đây thường được xây thành căn phòng đẹp nhất, có thể có cả bể bơi, sân vườn riêng để dành cho mục đích sử dụng cao cấp.

Bên trong căn hộ, không gian thường thông với nhau, hạn chế tường ngăn cách (trừ không gian riêng tư: phòng tắm, ngủ, vệ sinh)

4. Căn hộ Duplex:

Nguồn gốc tên gọi Duplex: Căn hộ Duplex phổ biến tại Việt Nam vào những năm 2010, với những thiết kế phá vỡ không gian kiến trúc hiện tại, và được thiết kế với những phong cách kiến trúc mới lạ và sang trọng.

Giống như căn hộ Penthouse, căn hộ Duplex cũng là căn hộ thông tầng với 2 tầng trở lên. Điểm khác biệt giữa 2 loại căn hộ chung cư này là căn hộ Duplex không có không gian dành riêng bên ngoài.

Căn hộ Duplex là từ để chỉ những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của các chung cư hay cao ốc. Đặc điểm nổi bật và khác biệt nhất của dạng căn hộ này chính là sự thông tầng, tức là nối liền hai tầng với nhau và người chủ sở hữu sẽ có hẳn một không gian phần trên vô cùng rộng rãi.

Do có sự liên kết giữa hai tầng khác nhau nên căn hộ Duplex tạo cảm giác thoải mái với không gian thoáng và rộng giống như một ngôi biệt thự. Do nằm ở tầng cao nhất nên bạn còn có tầm nhìn từ trên cao, phóng tầm mắt quan sát toàn bộ khung cảnh của thành phố bên dưới.

Loại hình căn hộ chung cư này rất phù hợp với những gia đình đông người. Chủ nhà có thể thoải mái lên ý tưởng, thiết kế nội thất, phòng karaoke, quầy bar, … mà không lo bị giới hạn về diện tích.

5. Căn hộ Studio:

Nguồn gốc tên gọi: Ban đầu, Căn hộ Studio được thiết kế để phục vụ cho những học sinh, sinh viên và người đi làm còn độc thân trong độ tuổi từ 18 tới 30 tại Anh. Sau này thì căn hộ Studio trở nên phổ biến hơn và xuất hiện ở nhiều nước khác nhau, trong đó có Việt Nam. Căn hộ này còn được gọi với cái tên là Bachelor hay Efficiency B.

Căn hộ Studio là những căn hộ có diện tích khá nhỏ và không gian thường không có sự phân chia rõ rệt bằng các bức tường. Studio apartment có diện tích khoảng dưới 40 m2 với 1 phòng dùng chung làm phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn phòng làm việc và 1 phòng vệ sinh nhỏ.

Điểm nổi bật nhất trong thiết kế nội thất là yếu tố mọi không gian nằm trong một không gian, tức là toàn bộ căn hộ giống như một căn phòng rộng, hoàn toàn không có các bức tường phân chia các phòng. Chỉ riêng toilet thì sẽ được thiết kế quay vào một góc riêng nhưng đôi khi để tăng thêm góc nhìn cho không gian thì toilet sẽ lắp vách kính.

Mức giá của căn hộ Studio cũng thuộc loại trung bình, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người chứ không quá đắt đỏ. Tuy nhiên, do không gian hạn hẹp nên cần có sự sắp xếp hợp lý, nếu không sẽ khiến căn hộ trở nên chật hẹp hơn.

6. Căn hộ Sky Villa

Nguồn gốc tên gọi: Bắt nguồn từ thành phố Mahattan, Mỹ – Là nơi tập trung của các nghệ sĩ và giới thượng lưu. Với diện tích lớn, tầm nhìn trên cao rộng thoáng và thiết kế tiện nghi, hiện đại, các căn hộ Sky Villa ra đời nhằm đem lại cảm hứng cho chủ nhân tự do và thỏa sức sáng tạo.

Căn hộ Sky Villa là loại hình căn hộ có 1 đến 2 tầng, nằm ở vị trí cao nhất của tòa chung cư cao cấp với diện tích tối thiểu 150m2. Căn hộ Sky Villa có thể có bể bơi bên ngoài, không gian sân vườn và ban công. Nội thất căn hộ được đầu tư, trang bị cao cấp, hiện đại.

Ngoài các tiện nghi tích hợp sẵn tại dự án, Mọi không gian, chức năng và tiện nghi đều được trải rộng trên một mặt sàn, các vách ngăn căn hộ được hạn chế đến mức tối đa để có thể tạo được góc nhìn rộng nhất. còn được thiết kế với đầy đủ cảnh quan sân vườn, bể bơi… phục vụ nhu cầu giải trí, thư giãn tại nhà của chủ nhân. Mọi không gian, chức năng và tiện nghi đều được trải rộng trên một mặt sàn, các vách ngăn căn hộ được hạn chế đến mức tối đa để có thể tạo được góc nhìn rộng nhất.

7. Căn hộ Office-tel:

Là mô hình căn hộ đa chức năng, vừa là văn phòng làm việc (office), vừa có thể cư trú qua đêm (hotel), loại hình căn hộ chung cư Office-tel đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nhân trẻ và các chuyên gia nước ngoài có văn phòng đại diện, công ty vừa và nhỏ, nhóm nghiên cứu dự án…

Với những lợi thế đó, Office-tel được cho là mô hình văn phòng phù hợp nhất trong thời kỳ hội nhập, khi mang đến không gian và thời gian làm việc xuyên biên giới.

Sự đa năng của mô hình căn hộ này còn thể hiện ở việc vừa đáp ứng được những yêu cầu đó của khách hàng, vừa đảm bảo mang lại lợi ích kinh tế cho chủ nhân sở hữu nhờ chi phí đầu tư trang thiết bị văn phòng, nhân sự, trang trí, quản lý, nơi lưu trú qua đêm đã được tiết giảm tối đa. Đồng thời, tạo điều kiện để người làm việc phát huy tối đa năng suất và gia tăng thời gian làm việc.

Trên đây là một số thuật ngữ về các loại căn hộ chung cư thông dụng hiện nay, kiến trúc Doorway hy vọng bạn sẽ sớm tìm thấy mẫu căn hộ ưng ý.

Xem thêm các mẫu nội thất chung cư đẹp tại đây.
________________________________________
Thực hiện bởi Kiến trúc Doorway

Tầng 4, số 42, Trần Vĩ, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 0904.267.317 (Kiến trúc) / 0932.559.119 (Kinh doanh)

Kiến trúc DOORWAY cam kết sẽ mang đến dịch vụ thiết kế kiến trúc, thiết kế & thi công nội thất đa dạng, phong phú, hiện đại và sang trọng nhất dành cho quý khách.